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现场直击!起拍价3179万的西湖边名人故居,全屋带地暖露台最惬意

发布时间:2019-05-22

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注重从全县中心工作、重大项目一线中发现干部、使用干部,近三年来,依据工作实绩,打破隐性台阶,有4名镇街党(工)委副书记实绩突出直接提拔为镇长或单位主要负责人,24名在参与全县中心工作中表现优异的干部得到提拔重用。对不担当、不作为干部坚决问责和组织调整。先后有10余名干部因违纪违法和不担当、不作为等问题,改任非领导职务或被免职。  注重“预防”与“惩治”结合,完善从严管理体系。

关键词:文体;散文化;创作;小说作者简介:  中国当代小说在晚清及20世纪30年代、80年代,历经西方小说从理论到实践的洗礼、启蒙与“实践”,但其内在理路始终未脱离由中国古代小说接续而来的历史语境。

今天,第一次拍卖流拍的江南里,降价500万,再次进行法拍,截至发稿,依旧无人报名。   仿佛张爱玲笔下的豪门故事,今天我们走进“豪门”看一看  浙江在线-住在杭州网5月15日讯(浙江在线记者王利坚)今天,第一次拍卖流拍的江南里,降价500万,再次进行法拍,截至发稿,依旧无人报名。   同样在杭州法拍市场,另一幢房子等待出售,原主人虽已在半个世纪前与世长辞,但房子的故事却未停止。 今天,记者走进了它的大门,这就是民国时期曾担任浙江省民政厅厅长的徐青甫故居。

  徐青甫故居,长生路32号,评估价4500多万,起拍价3179万,证载建筑面积平方米(另有未登记建筑面积约平),独栋别墅,共三层。   圈重点,距离西湖300米。

  1  进现场:  不少外地口音的购房者,举家来看房曾经的外墙图 2013年左右的围墙现在的围墙大门  上午的蒙蒙细雨,下午变成噼里啪啦的中雨,但这并没有影响许多意向者的看房热情。   按照下午2点的约定时间到达长生路32号,记者发现带看工作人员的联系单上,有一半左右的人已经到达。 工作人员表示,今天有60多组客户预定前来看房。

  相比江南里的看样,此次看房的人“成群结队”的更多,多是拖家带口;外地客户也多,有人关心税费,有人关心装修,也有人在思考如果买了这里,停车的问题怎么解决。   2  看格局:  三层独立小楼,露台最惬意  先来了解这栋故居的格局。   故居为庭院+洋楼结构。 进门之后是一个小院,庭院幽幽,草木葱蓉,种植了不少树木,包括两棵水杉和一棵百日青等。 通过历史照片发现,水杉应该早年就有,一些藤类应该是最近一任主人栽种。

此外,房子沿马路围墙应该是近几年重新修缮过。

  洋楼建于1920年代,坐北朝南,两开间,进深三室。

南立面西间墙呈外突半圆形,每层南、西向开窗,底层是会客室、书房,二、三层是卧室;东间底层是客厅、楼梯间、餐厅。   △房子实拍  △进门庭院  △一楼的半圆厅  △一楼玄关区  △一楼餐客厅区  △二楼局部  △二楼(局部)因无法开灯,光线略暗  △三楼小型看书区  △三楼主卧  △三楼客卧  △三楼储藏室  △楼梯转角  △后院人家  一楼厨房可以通向后院,后院应该和后面人家共用。

  房子楼梯为螺旋式结构,五六个台阶一个转弯,美式风格护墙从一楼到四楼露台。   二楼南向是会客带会议功能的大套房,并带有阳台,北向有个小卧室加储藏室,并含露台。   三楼上楼有个小型看书区,含南向两个卧室北向一个卧室,其中主卧有走入式衣柜,卫生间为双台盆设计。

  四楼是露台,可以眺望西湖山水。

这里也是最惬意最值得点赞的部分,“回首红尘读书处,煮茶留客小亭幽”,看露台照片你就明白啦!  △四楼露台1  △四楼露台2  3  品装修:  每层都带卫生间,还安装了中央空调和地暖  接下来我们看装修情况。

  主人的家具未在拍卖范围内,大部分都已盖上或清理。 整套房子是美式装修。 细看下来,可以发下原主人应该是花了不少心思在装修上。   每层都带有独立卫生间,楼梯间对每一楼层都设了独立电路,通过电路记者发现,房子年龄虽老,但加装了中央空调和地暖,内部居住生活品质一点都不差。

  一层餐客厅全部使用拼花地板,楼梯采用配合护墙的红棕色地板,二楼三楼起居室采用浅色木地板。

二楼有类似藻井式吊顶,不少看房者吐槽层高略显不足。   整场看样下来,记者发现原主人除了硬装精心装修外,配的家具、软装、绿植都花了不少心思,比如四楼露台东南角带的小型迎客松。

不过拍卖公告里面也明确说明:标的不包括室内可移动的设施设备、家具、南面花园及屋面露台上栽种的树木花卉等。   这个房子虽然的功能是自住,但许多看房的人表示,如果他们购房了,可能会用于公司用途或者其他。   记者查阅资料发现,在2008年,这套房子曾以1760万左右的价格在出售,当时的房子的用途为影楼。 也有网友回忆,这里曾为餐厅,不少网友觉得,开个民宿也是个好选择。   4  提问1:  外墙可以改?水杉可以砍掉吗?  1954年,徐青甫携全家正式搬入长生路32号,直到1961年,徐青甫病逝后,这套房由其夫人和子女居住。

现在物是人非,房子也几度转手。

  西湖边300米,就这个位置本身就很让人心动,有人笑言,哪怕没房子,就这个位置也很值钱。

  那如果真的买到了这房子,那可以拆了围墙,更换外立面吗?  上城区城管的相关工作人员告诉记者,首先要确认是否是文保或者历保,如果是那就不行。   若不在历史建筑保护名录中,没有“不得改动外立面及内部结构”的限制。   记者拨通了历史建筑保护管理员中心的电话,工作人员表示虽然是故居,但这并不是保护建筑。   根据历史照片,这幢房子的外墙也曾修缮过。 但在具体执行过程,如果要更改房子或围墙外立面,仍需经过规划部门批准。

  有网友指出,如果真要居住,院子中的水杉树对楼幢内部的采光有影响。 但水杉也不是“任性”地想砍就能砍的,具体还需问问绿化办的具体流程。

  5  提问2:  拍下这里,税费多少?  房产交付,除了房子本身的价格,大家同样关系税费有多少。   这幢房子目前是公司所有,土地使用权类型为国有划拨性质,与普通的个人对个人的房产交易略有不同。

  来拍法服首席知识官刘毅在采访中表示,完整的税费以及行政费用以相关主管部门的解释为准。 从他们处理标的经验来看,首先由于该套房产所有权人为公司,所以需要缴纳土地增值税。 缴纳方式有2种,一是成交价的5%,二是差额的20%-30%。

按照起拍价成交,5%成交计算,土地增值税近160万。

  其次是增值税,即为成交价与原始购入价差额的%。

还有常规房产买卖需缴纳的契税,在%到3%之间。 若按照起拍价3179万成交,契税在47万到95万之间。 以及万分之五的印花税,按照起拍价成交计算,约万。   “因为此套房产在西湖景区范围,根据2012年1月1日颁布实施的《杭州西湖文化景观保护管理条例》规定,西湖景区内土地性质不能为出让。 如果后续政策有所变动,买受人可能需要补缴土地出让金,三级以上用地,目前400-600元/平米的计算方式,该套房251平需缴纳10万到15万之间。

”  综合计算后,除去不能确认的增值税和土地出让金,若以起拍价成交,需缴纳的税费至少在208万以上。   记者在现场逗留了半小时左右,等到离开的时候,雨没有见小,但还有不少人陆陆续续到达,有的人表示虽然没有约过,但是他们也想来看看。

  毕竟这样的位置,不是有钱就可以买到的。

现场直击!起拍价3179万的西湖边名人故居,全屋带地暖露台最惬意

今年5月初以来,敦化森林公安局林泉派出所辖区发生多起私家轿车被划伤的案件,而且均发生在一家门市房的门前。民警经走访调查发现,嫌疑人作案并无特定的车辆,无论是豪车还是普通家用轿车,均难以幸免。

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